Byggkvalitetsdagen 2025

Veksten i byggekostnadene har igjen tatt seg opp. Det første rentekuttet har kommet, men vi må belage oss på høyere rentenivå de neste par-tre årene enn vi har hatt etter finanskrisen og frem til 2023. Mindre areal per bolig er én måte å få totalprisen ned på, slik at den møter kjøpkapasiteten. Videre ventes befolkningsveksten å avta fremover. Hvor mange boliger skal vi bygge?

Nejra Macic fra Prognosesenteret har en master i samfunnsøkonomi fra Universitetet i Oslo. Hun har arbeidet i Prognosesenteret siden 2014, først som makroøkonom/analytiker og fra 2018 som sjeføkonom. Macic har ansvar for Prognosesenterets analyser av BAE-markedene samt de makroøkonomiske vurderingene, og hun har boligmarkedet som spesialfelt.

NHO Byggenæringen jobber for å bygge rimeligere, raskere, grønnere og med god kvalitet gjennom forenkling av regelverk, digitalisering, bærekraftige løsninger, fagopplæring og bekjempelse av useriøsitet. Målet er en mer effektiv og ansvarlig byggenæring og arbeidet skjer i tett samarbeid mellom bedriftene i næringen, politikere og myndigheter.

Nina Solli har vært administrerende direktør i NHO Byggenæringen siden 2021. Hun tidligere regiondirektør i NHO Oslo og Viken. Med solid bakgrunn innen kommunikasjon, ledelse og organisasjon, formidler hun innsikt i digitalisering, bærekraft og kompetanseutvikling i bygg- og anleggsnæringen.

NBBL har utviklet Boligvennlighetskåringen, en rangering av norske kommuner etter hvor gode de er til å fremme boligbygging. Forhold som saksbehandlingstid, gebyrer, boligreserver og boligpriser har betydning for kommunens evne til å bygge og tilrettelegge for nok boliger. Men hvorfor lykkes noen kommuner bedre enn andre, og hvordan kan vi stimulere til økt boligbygging?

Bård Folke Fredriksen er administrerende direktør i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) som er en interesseorganisasjon for boligbyggelagene. I tillegg til å bygge boliger, er boligbyggelagene dypt engasjert i oppgradering av eksisterende boliger og bærekraft. Fredriksen har tidligere vært mangeårig byråd for byutvikling i Oslo kommune og statssekretær. 

Regjeringen har satt seg et friskt mål om å bygge 130 000 nye boliger innen 2030. Riksantikvaren sier at da må gjenbrukstakten økes i betraktelig grad. Transformasjon skal ikke være glasuren på kaken - det kan bli normalen. Ny bruk av gamle bygninger kan løse mye, når vi vet at 15,3 prosent av norske klimagassutslipp kommer fra byggevirksomhet og drift av bygg. For å få ned dette utslippet må færre bygg rives, og mange, mange flere transformeres til boliger. Historiske bygg er attraktive, både som hjem og som arbeidsplasser, og flere undersøkelser fra noen år tilbake viser at boligprisene øker i slike områder. I 2012 fant SSB ut at det skal være ca. 200 000 tomme bygninger landet rundt. Det kan bli boliger av slikt.

Hanna Geiran er utdannet sivilarkitekt og har siden 2018 vært Norges riksantikvar. Geiran har arbeidet hos Riksantikvaren siden 2005.

Oslo kan møte mye av boligbehovet uten å bygge ned natur eller vente i tiår. Ved å ta i bruk eksisterende bygningsmasse – som for eksempel loft, tak, og kontorbygg – mener vi at det kan skapes minst 15 000 nye boliger i Oslo og potensielt så mye som 50 000 nasjonalt. Plan- og bygningslovens relativt nye paragraf 31-4 åpner mulighetsrommet for dette – så hvordan kan vi få det til?

Frida Nilsen er arkitekt og bærekraftsansvarlig i Sequoia. Hun har mastergrad i arkitektur fra Arkitektur- og designhøyskolen i Oslo. Frida jobber tett med prosjektutviklingen hos Sequoia, og har et særlig fokus på transformasjon og eksisterende bygningsmasse.

Sverre Molvik, administrerende direktør i Selvaag Bolig, presenterer Selvaag City – et boligkonsept med smarte, arealeffektive 1-, 2- og 3-roms leiligheter, kombinert med fellesarealer og vertskap som fremmer fellesskap og trivsel. Mange, særlig yngre, etterspør mer sosiale og fleksible boformer, uten å måtte kjøpe seg en stor leilighet alene. Nå får de et alternativ som både er arealeffektivt, sosialt og bærekraftig.

Sverre Molvik har over 20 års erfaring innen utvikling og gjennomføring av boligprosjekter fra byggherresiden. Han har tidligere vært porteføljedirektør og finansdirektør i Selvaag Bolig, administrerende direktør i Skanska Bolig AS, og regiondirektør i Peab Bolig AS. Molvik er utdannet sivilingeniør innen bygg og anlegg, og har i tillegg en MBA fra Webster University i Genève.

Mellomila 79 har med sin fleksible struktur rommet mange funksjoner siden sitt opprinnelsesår i 1913. Nå har bygget blitt totalrenovert og transformert til boliger, som får nyte godt av byggets gode etasjehøyde, synlige betongdragere og gode materialitet. Eksteriøret er vernet, og med disse premissene, har bygget fått boliger med særpreg og historie i veggene.

Sunniva Huus Nordbø har en master i arkitektur fra NTNU (2011) og er medeier i Skibnes Arkitekter hvor hun har jobbet siden 2015. Hun har god erfaring med boligprosjekter, fra skissefase, samspill og til gjennomføring, både nybygg og transformasjon.

Clemenskvartalet er et helt nytt bykvartal i Bjørvika, midt mellom Middelalderparken, Gamlebyen, Ekeberg og fjorden. Prosjektet kombinerer nærhet til fjorden og frodige grøntområder, med nærhet til byen og urbane kvaliteter. Karreen rammer inn et raust gårdsrom med varierte fasader, satt sammen av flere mindre enheter med ulike uttrykk og farger som kobler sammen det moderne Bjørvika med det historiske Oslo.

Jonny Klokk er arkitekt og partner hos Mad arkitekter i Oslo, og har vært ansvarlig partner for Clemenskvartalet. Han har bred prosjekterfaring med komplekse byggeprosjekter og urbanisme i variert skala og typologi. Hos Mad har han jobbet med flere større utviklingsprosjekter, innenfor både undervisning, mediebygg, næring, bolig og byutvikling.