Byggkvalitetsdagen 2026

Regjeringen har ambisiøse mål for boligbyggingen framover. Kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran åpner Byggkvalitetsdagen og redegjør for ulike tiltak som er igangsatt og ytterligere som vil komme.

Innlegget tar utgangspunkt i nyere forskning på boligmarkedet og belyser hvordan økonomi, reguleringer og demografi påvirker boligtilbudet. Med analyser av både vekst- og nedgangsområder diskuteres hvilke mekanismer som former markedet – og hva det betyr for fremtidens boligpolitikk.

Mari O. Mamre er seniorforsker ved OsloMet med spesialisering innen boligmarkedet og regional utvikling. Hun arbeider med kvantitative analyser av boligtilbud, flyttemønstre og markedsdynamikk, og har publisert flere studier om utviklingen i norske og internasjonale boligmarkeder. Hun har doktorgrad i boligmarkedsøkonomi fra NMBU og har tidligere jobbet for blant annet NyAnalyse og NHO.

Hvordan tror vi fremtidens boligbehov blir når alderssammensetningen i befolkningen og husholdningene endrer seg? Er boligstrukturen i dag tilpasset disse endringene, eller vil vi se en dreining i hvilke typer boliger som etterspørres?  dette innlegget utforsker vi nærmere hvordan demografiske omveltninger kan påvirke den framtidige boligetterspørselen.

Jomar Sæterøy Maridal er daglig leder i Panda analyse, som er fylkeskommunenes fagsamarbeid innenfor regional statistikk og analyse. Jomar har en master i entreprenørskap, innovasjon og samfunn fra NTNU, og har bakgrunn fra utrednings- og analysearbeid både i privat og offentlig sektor.

Kan vi bygge boliger uten reguleringsplan? I Tyskland går mange prosjekter rett til byggesak, dersom de passer inn i eksisterende bebyggelse. Her får du høre mer om hvilke erfaringer de har gjort seg i Tyskland og hvilke besparelser de har oppnådd. Og kan det la seg gjøre at Norge innføre et tilsvarende system?

Ketil Krogstad er sivilingeniør bygg fra NTH 1987, med lang karriere innenfor bygg og offentlig forvaltning, blant annet som rådgivende ingeniør, eiendomsforvalter, byggesaksbehandler og bygningssjef i Bærum kommune, og avdelingsdirektør i DiBK. I dag jobber han som spesialrådgiver i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), med energi, plan- og bygg som særlige ansvarsfelt.

Eldrebølgen er godt dokumentert gjennom prognoser og demografiske analyser. Samtidig reiser utviklingen noen helt konkrete spørsmål for både kommunen, helsetjenesten og boligutviklere: Hvordan må boliger utformes for at flere faktisk kan bo hjemme lenger? Og hvordan kan attraktive boliger kombineres med effektive omsorgstjenester innenfor dagens regelverk og boligutviklernes avkastningskrav.

Basert på dybdeintervjuer med fremtidige beboere, ledere i hjemmetjenester og kommunal omsorg, får du innsikt i hvilke faktorer som i praksis påvirker muligheten til å bo hjemme lenger. Coera presenterer også et konkret boligkonsept som effektivt kan innlemmes i boligprosjekter av ulike størrelser.

Ove Kvalsvik er partner i Coera og daglig leder i Parallelo. Han jobber med utvikling av nye boligkonsepter basert på innsikt i marked, målgrupper og prosjektøkonomi. Gjennom analyser, dybdeintervjuer og spørreundersøkelser identifiserer han hva som faktisk skaper etterspørsel og verdi i boligprosjekter. Han har særlig arbeidet med boligbehov blant eldre kjøpere og barrierene knyttet til overgangen fra enebolig til leilighet. I Parallelo utvikler han verktøy for optimalisering av boligprosjekter i tidligfase.

Over hele landet står det tomme bygninger: skoler, institusjoner og andre formålsbygg som ikke lenger brukes slik de var planlagt. Samtidig står vi overfor både boligbehov og klimautfordringer. Kan noe av løsningen ligge i byggene som allerede finnes? Med utgangspunkt i rapporten Funksjonstømte bygg i distriktene presenterer Mari Isdahl erfaringer fra mulighetsstudier av slike bygg. Innlegget diskuterer hvilke kvaliteter som kan ligge i eksisterende bygningsmasse, og hvilke spørsmål som oppstår når man forsøker å gi dem et nytt liv.

Mari Isdahl er partner i Sol-Is arkitekter og arbeider særlig med transformasjon, medvirkning og strategisk utvikling av prosjekter i tidligfase. Hun har erfaring både fra mulighetsstudier og realisering av prosjekter med nye boliger i eksisterende bygningsmasse. Arbeidet hennes er drevet av et ønske om å finne gode og gjennomførbare måter å møte miljøutfordringene i byggebransjen på, med vekt på ressursbruk og bevaring av bygde omgivelser.

Nicolai Riise utfordrer dagens byggesystem. Med utgangspunkt i hvordan vi bygget på 1950-tallet spør han hvorfor dagens prosjekter er blitt så komplekse. Målet er enklere byggeregler og byggeprosesser som kan gi lavere kostnader og bedre arkitektur – testet i en pilot sammen med myndigheter og bransje for å dokumentere hva som faktisk fungerer.

Nicolai Riise er arkitekt MNAL og en av grunnleggerne av Mad arkitekter. Han har over 30 års erfaring fra arkitektur- og eiendomsbransjen og står bak en rekke prisbelønnede bolig- og næringsprosjekter. Riise er kjent for å utfordre etablerte sannheter i byggenæringen og for å vise at ombruk kan være lønnsomt. Han er utdannet ved Bergen Arkitektskole (BAS).

Over én million nordmenn bor alene. Samtidig opplever én av seks, ensomhet. Dette er ikke bare et personlig problem, men et samfunnsproblem. Ensomhet har store helse- og kostnadskonsekvenser. Europeisk forskning viser at for hver krone investert i å bekjempe ensomhet, får samfunnet mellom 2 og 14 kroner tilbake. Å bo mer sosialt, kan gi redusert behov for helse- og omsorgstjenester, samtidig som det kan gi økt livskvalitet, bedre fysisk og mental helse, samt økt deltakelse i samfunnet.

Hva er sosiale boformer og hvordan utformer, finansierer og drifter vi fellesskapet? Med støtte fra Husbanken har Helen & Hard sammen med en nasjonal ekspertgruppe, utviklet prosjektet «Sosiale boformer som verktøy». Den nettbaserte verktøykassen skal bidra til raskere realisering av flere sosiale boformer nasjonalt og retter seg primært mot private boligprosjekter. Prosjektet skal styrke finansieringen og utformingen av framtidens sosiale boliger og nabolag – med trivsel, helse og fellesskap som kjerne.

Randi H. Augenstein er leder for innovasjon og forretningsutvikling i Helen & Hard. I dag har hun i ansvar for å styrke kontorets strategi og posisjon innen nyskapende unik og bærekraftig arkitektur. Hun har bred erfaring knyttet til utvikling av ulike sosiale boformer, og leder videreutviklingen av konseptet Gaining By Sharing, som utforsker kollektive boformer for fremtidens boligbehov, og Vilbo, et nytt aldersvennlig fellesskapskonsept. Hun er prosjektleder for det Husbankfinansierte prosjektet «Sosiale boformer som verktøy». Augenstein er arkitekt og tidligere daglig leder i Helen & Hard.

I denne samtalen mellom direktør Per-Arne Horne i Direktoratet for byggkvalitet og programleder Gaute Brochmann får vi høre mer om opptrappingen av arbeidet med forenkling og effektivisering av plan- og byggesaksprosessene. Bygninger skal være trygge å bo i og ha god kvalitet, samtidig skal det bli enklere og rimeligere å gjennomføre gode boligprosjekter. Det er mange hensyn å ta og her vil direktoratet gi en løyperapport fra arbeidet som er gjort, og det som skal gjennomføres i tiden framover.

Per-Arne Horne er siden 2018 direktør for Direktoratet for byggkvalitet. Han har tidligere hatt ulike stillinger i Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune, sist som leder for avdeling for byggeprosjekt i samme etat.